房产证名字是已故的爷爷，奶奶也已去世，现想过户到孙子名下

Question

房产证名字是已故的爷爷，奶奶也已去世，他们有三个孩子，爸爸是小儿子，也是为两位老人养老送终的孩子，因此爷爷和奶奶在世的时候已在家庭聚会时在另两个孩子面前（大儿子和女儿）指定将房子留给孙子，但是因为一些原因，没有立下书面的遗嘱，现想过户给孙子，需要什么材料和证明？

Answer 1

要办理继承过户。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

Answer 2

房子对每一个人来说，都是生活中必不可少的存在，如果说父母已离世，而“房产证”是家父的名字，该如何正确过户呢？