福利分房没有房产证怎么办

Question

我家是单位福利分房，貌似房产证都在单位那里，于是我们家就乐和乐和的住了5年，如今却听说其他住户的房产证私下里已经拿到了，只有几户没有。我如今已经不在原单位工作了，我们家该怎样才能拿到房产证呢？还有会不会当初单位办的房产证就没写我是户主呢？

Answer 1

福利分房没有房产证：
1：可以到当地的房产登记部门去查一下，一般来说就是辖区的房产管理所。

2：如果已经发证，而没拿到，只要房产证登记的是自己的名字，可以凭有效证件办理挂失，然后补领。
补领流程：
一．备件申请
　　1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
　　2、带上户口簿，你的身份证
　　3.填写遗失房地产证的具结书．
　　4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
　　二.备案查档
　　1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
　　2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
　　三.登报声明
　　1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
　　四．勘丈入册 1.由测绘所勘丈，绘图． 2.档案管理部门负责案件入册．
　　五．登记审查核准 由房管局负责初审，复审，审批．
　　六．缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

Answer 2

既然是福利分房，那么土地的性质多半是划拨，这样的话没有房产证也是正常的。

追问

那怎么样能拿到呢

追答

要看你们单位建造时候建设局的批文了，如果不是规划内建设的话，办不了房产证的。

追问

目前的情况是单位有房产证 但是不发 我会不会被单位给耍了

追答

还有个情况就是单位办理了总证，需要各户去办理分证。
至于为什么不发，这个就要你自己分析了

Answer 3

可以到当地的房产登记部门去查一下，一般来说就是辖区的房产管理所。如果已经发证，而你没拿到，只要房产证登记的是你的名字，可以凭有效证件办理挂失，然后补领。