男方婚前购房未办房产证，婚后房屋归属权问题？

Question

男方在婚前 已经一次性将新房房款付清（无借贷 按揭，自己的钱），并已经签好购房合同，拿到发票 购房合同是男方的名字，但是当时没拿到房产证，请问 如果结婚后 才办好房产证， 房产权有女方的份吗？ 还有婚后去办房产证 ，能否男方独自去办理？ 如果必须夫妻一起去办，男方是否有在房产证上不添加女方姓名的权利，并独自拿到写有自己姓名的房产证

Answer 1

根据你所说的此房屋与女方无任何关闭，属于男方的个人财产不属于夫妻共有财产。办理房产证时只需要男方一个人即可，因为购房合同上只有1个人的名字且房屋是在结婚前全额购买的。

追问

如果婚后装修，用的资金 肯定是被定义为夫妻共有财产，如果离婚，会如何判决？

追答

如果没有进行财产公证，那么婚后的收入等均视为夫妻共有财产。如果离婚，那么装修的费用如果有明确的支出凭证的话，按凭证承担，没有的话基本上是对半算。

追问

下面那位仁兄为什么说还要去公证，说不公证以后会麻烦。。

追答

放心这套房子按照你的说法完全是你个人的，与你老婆没关系。公正的话，一般由钱人或怕结婚后离婚时有纠纷才办理，你可以自己考虑

Answer 2

但你一定得保留各种购房的收据，并到公正处公证一下，如果不公证将来还是麻烦。

追问

去公证必须夫妻都在场吧 这样很尴尬啊，，我想问去办产权证能否我1人独自去办 ，写我自己的名，同时保留证据 发票 合同等 如果离婚 法院会怎么判

追答

我想一个人去是可以的，因为你付全款而且是登记之前如果非要俩人去也可以，谁也不拦但房证是应该一个名即购房者本人，即使你本人就将来闹离婚也有说法，所以一定要公正，现在政策有我们老百姓予想不到的变化，一个政策南方和北方有时执行起来还不一样呢。