我同学网上看到的信息，跟另一个人合租，跟这个人即房东签订了合同，并交了三个月的房租，但是我同学才租
我同学网上看到的信息，跟另一个人合租，跟这个人即房东签订了合同，并交了三个月的房租，但是我同学才租了两个月想要搬走，房东说违反了合同，本来说好的退还押金也不给了，第三个月的房租也不给了，我希望大家能帮忙看看合同有没有什么漏洞，对于刚毕业的我们来说，押金1000元，房租750元不是小数目，我们法律知识薄弱，恳切希望大家帮助我们，万分感谢。以下附上合同。
这种事情，如果打官司你肯定能赢，但是代价划不来。私下协商他不同意，说实在的你按规矩来也没太好办法。尽量协商让他把押金退了，看他这鸟样房租是别想了。如果他硬不退，你也别要了，要不来。看他房子里有什么值钱的，能拿走拿走，能破坏破坏，一个好零件都别给他留下。
追问我本来就打算给她一个月得房租了，只要押金退还给我们，前几天商量，她说把押金退还给我们，有短信证明，但今天说房子租不出去，不给退，我同学跟她协商，她后来同意退500
如果签订的合同上面的房子地址是错误的
追答押金她没权利扣的，她扣就是不讲理，耍横。这个对付耍横的人，要比她更横。
追问请问合同还有效吗？
追答合同若无效对你更不利
追问你说她退给我们750能行不，总比没有好，对吧
追答押金要回来，不要松口，押金是损坏了东西才能扣的
让她多拿一月房租已经很便宜她了
追问她不同意，只给500
而且我认为合同是无效的
我同学在争取750元，然后网上评论给差评，把遇到的情况仔细说明，不让他把房子租出去，太贪心了
哎，就这样吧，谢谢你，你的回复让人很解气。
你们的那个租期不清楚，能打出来吗？
目前最大的漏洞是，你们给他的是押金，如果你们退的话，他只能收违约金而不能收取押金
追问已经租了两个月le
租期是2014.6.15到2015.6.14，不过后面的2015得5房东有修改过，因为本来打得是2014年
请问这个修改不是要按手印或者签字才有效？
另外也没有说违约金给多少，合同也没有说明，而且下个月的房租钱也给她了
追答需要手印才有效
合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章（个人手印）；若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印），视为无效，合同维持原有内容继续生效。
追问如果合同是无效的，我们还能协商退钱吗
追答合同有效，你可以与老板协商减少违约金
追问那请问退还750元能行不，总比没有好，房东不肯退还1000
追答违约金上限为当事人损失金额的30%，你们住宿2个月，金额为500，他损失250，违约金上限则为325
追问那最多能退多少？
追答如果不退还其他金额，可以申请人民法院或者仲裁机构调整
追问但是以你估算和你的经验能退多少，因为打官司代价也很大
追答600左右
主要原因是你们刚好钻进了房东的空子，要是租2个月退的话，一个月的时候就得和他协商
你们不在合同的理上
追问好吧，谢谢你。
追答没事
