我首套房已经网签但没有办理契税问题

Question

我首套房已经网签但没有办理契税和房产证，现在买第二套，按3%交契税了，那前面那套还能算首套按1.5%交契税吗？

Answer 1

那是肯定了，因为网签应该就是在国土局已经备案了，即使您没有去缴税，国土局也是按照之前您提供的资料来核定您该缴的税费，就是首套房1.5%。

追问

但是青岛这边，我最后办第一套房的贷款，抵押登记再办契税前还得再开首套房证明，那时，系统里肯定我就有第二套房的信息了，，那就开不出首套房证明了，，岂不是就得按3%了？