我是11年房贷现在银行都4.9 利率为什么我的贷款还是5.88利率

Answer 1

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）首套房贷款 贷款l利率上浮10%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期6.90%,上浮后，利率为7.05%*1.1=7.755%
（3） 除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

Answer 2

您好，根据您所提供的信息，我建议您首先核实一下贷款合同的利率条款，确保是否有约定利率不能变更或者需要收取违约金才能变更的情况。如果没有相关约定，您可以向银行咨询是否有降低利率的政策，并要求给予相应优惠。如果银行无法给出合理解释或者拒绝给予优惠，您可以考虑进行贷款利率再谈判或者进行贷款转移。
另外，关于您提到的征信问题，一般来说大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的。不过，现在还可以通过“翠鸟数据”了解自己的个人数据，包括无查询记录的同时还可以了解更多网贷逾期信息、申请记录、失信信息、网贷黑名单等信息。希望这些信息对您有所帮助。

Answer 3

贷款的利率是按照基准利率乘折扣率来算的，也就是说你当时跟银行签订的贷款合同是一个利率上浮20％的贷款合同。计算方法就是4.9*120％＝5.88

追问

请问，这算是正常吗？

追答

正常的，现在也是调控时期，很多人的利率都是上浮了25％

Answer 4

你仔细看一下，4.9是不是千分比，5.88是不是百分比，如果是，这没毛病，4.9是月利率，换算成年利率是5.88%。