房产过户流程是

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过户：是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后，才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后，过户就完成了，剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。
过户流程：
买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表，递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的（房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等）----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。
7-15个工作日，会打单告诉你交纳税费，个人所得税、营业税、还有一些小额税费。
缴纳以后，凭银行票单回房产交易所换发票，等待房产证。
每个城市的办事流程都是一样的，但是工作日不一样。有1天的，我们这边是30天。
房产转让过户的规定有
买卖双方签订合同
当事人在过户申请前应委托市房地局认定的法律服务机构进行预审
经审核后
买卖双方提供的过户资料进行
审核
审核的内容有
1当事人提供的资料是否合法
有效
2申请书填写的内用是否与资料的一致
3房产证的产权属性是否清晰
有无产权纠纷的现象
是否符合《房地产转让办法》
4受让人按照规定是否可以转让该房
5
买卖的房产是否已经抵押
6买卖以出租的房子
承租人是有有优先购买权
7买卖共有的房地产
共有人是否有购买权
8房地产交易机构认定的其他内容

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