购买二手房如何使用住房公积金贷款？
我想买一套二手房（河南信阳滴），卖方需要一次性付全款，那样才能过户！请问有经验人士，假如我凑（借）够了钱和卖方交易，如果过完户之后我能使用住房公积金贷款吗？就是想把款贷出来之后好还给人家，这样自己以后慢慢的还银行的钱！请问一下这样行吗？又或者是别的贷款方式能否行得通？还是首套房！还有，据说现在银行的放款很慢，大概需要多长时间呢？谢谢！
二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。
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第1个回答 2019-08-09
如果你一次性付全款给卖主的话，就不存在贷款的问题了，如果想用公积金贷款，必须是在过户前和银行签订贷款协议，等银行的钱下来，实际上还是一次性付给卖方的，只不过他要稍微等一段时间才能拿到钱，以后就是你自己每个月用公积金还贷款了。公积金贷款还是很快的，具体要多长时间，你打当地的热线96166问。南京是7-15天。
第2个回答 2020-05-01
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