关于购房合同被开发商私自更改并冒名我老婆签字的询问

Question

2018年1月8日购房合同签完字开发商说他们全部保存，等我用的时候给我也行，我想自己拿购房合同也没有用，等办理不动产证件的时候在从开发商那边拿购房合同也可以，今天（2018年11月5日）我打电话叫我姐（她在老家所买房子）去开发商那边拿合同，拿到合同发现有多处与我签字的时候不符！造成至今房产证也未办理，我想咨询的问题如下： ①买房合同中我老婆的签名、指印都不是她自己所签、所摁指印，因为我跟我老婆一直在外地上班没有回过老家，字体完全不是我老婆的，开发商承认说是他们工作失误造成的，我该怎么办？ ②我的购房方式是分期付款，也就是交钥匙前全部交清房款，而开发商给我的合同里合同份数是出卖人一份，买受人一份，银行按揭一份，不动产办理一份！，我是分期付款，何来的银行按揭一份合同？ ③我当时（2016年6月1日）预定房子时第一次分期付款10万元人民币（有开发商开的收据），为什么他们给我的购房合同中是我的首付金额14万元？ 4、钥匙交了一年多了，房产证迟迟不办理，要合同时才发现合同被更改！以上问题我不知道该怎么办？我也不敢给开发商打电话，怕他们圈我，麻烦您能不能给我做个答复？谢谢您！

Answer 1

房子有2个阳台，一个是封闭、一个是非封闭，封闭阳台算的全面积，非封闭算一半面积。购房合同附件三中第8条写着：“8、阳台：非封闭，氟碳化方钢栏杆”。我认为这条明确规定了阳台为非封闭阳台，开发商私自将非封闭阳台改为了封闭阳台，存在违约。但是开发商说这条是用来规定非封闭阳台建筑用料的，不是明确房屋为非封闭阳台，不予解决。