就是等到父母去世之后，独生子女能够直接继承房产并进行买卖吗？请回答专业，详细点，感谢！

Question

如果不能，就是将如何来合法继承房产并进行买卖的流程说清楚，感谢了

Answer 1

继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
要到派出所开死者的死亡证明。
该套房屋的产权证明或其他凭证；
要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
房屋所有权证书；
继承公证；
继承人身份证及复印件；
房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
（三）收费标准
交易手续费：1元/平方米。
登记费：住宅 80元/套。
房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
已交费的发票；
继承人身份证；
收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

Answer 2

就是等到父母去世之后，独生子女能够直接继承房产
如果父母去世前没有遗嘱，如果父母去世时没有其他第一顺位法定继承人
那么独生子女作为唯一第一顺位法定继承人，是可以继承全部房产的
但是需要办理产权变更手续
并进行买卖吗
办理产权变更手续后才可以