通过中介的二手房买卖需要缴个人所得税吗

Question

我在网上发布的售房信息，卖41万，被中介公司收进他们的信息中去了，他们说给代卖，不用我们缴任何费用，所有费用由买方承担，他们帮我们卖了41.5万,我们要退给他们4100元,就等于我们得41.09万元,这是否还要缴个人所得税?
请专家帮忙解答一下

Answer 1

房屋买卖是否要交个人所得税，关键是看卖方的名下（含配偶）是否还有其他房产。如果是惟一住房，那就不用交的。

如果你是属于要交个税的，那么不管你是采用何种交易方式，都是一样的。因为都会涉及到房产的过户问题。当然，你如果是自己找到下家的，可以作为自配对，请中介公司帮你办手续，中介费会便宜很多。

二手房买卖中，按规定卖家要交营业税、个税、印花税以及其他一些税费，买家要交印花税和契税等，除此以外，双方都要交中介劳务费。但在实际操作中，卖方一般都是净价，即净到手价，所有税费由买方承担，这样也便于操作。

中介公司交给你的钱，税费应该已经扣掉了。否则房产是无法过户的。

还有，你卖房交了所得税后，如果在一年内再买房，税是可以退的。

Answer 2

首先，房屋满5年且唯一可以享受个人所得税免税。与你是否通过中介交易无关。
其次，个人不动产交易，个人所得税的纳税人是卖方。个人所得税顾名思义，有所得才有纳税义务。不过目前实际操作中，有些双方是协议税款由买方承担的，这个要在合同中看清楚。

Answer 3

要缴纳个人所得税 无论你的房子是经过谁的手买卖的都是要缴纳个人所得税的 因为你得利了 而且中介公司让你退还给他们的钱应该是帮你过户的钱 对吗？

参考资料：经验