由于楼上公共管道漏水造成楼上地板进水影响到我楼顶渗水厉害，墙顶全部起壳，请问物业赔偿吗？

Question

去年新装修的房顶被楼上公共管道漏水破坏，楼上人家也是受害者，物业让问业委会，我认为应该是物业赔偿，不知谁知道这方面的法律法规？

Answer 1

这里有2个概念：1：如果确定是公共管道漏水，那么肯定是应该物业公司来维修的，因为管理费中包含的内容就有公用设施设备的维护与保养。
2：不管什么原因漏水，如果能通过楼顶漏下来，那么物业公司可以不负责楼顶漏水这一项。因为楼顶是个特殊位置，这一块的责任划分是谁受益谁负责，都有受益的话看谁受益大由谁负责。所以应由你楼上的业主负责维修。虽然楼顶也属于公共区域，但是想用维修基金现实中还是比较困难的，因为低楼层的业主不一定愿意用自己的钱帮顶楼的人修天面。不过这里提到让你找业委会，可能是物业公司还是想通过用维修基金来处理这些问题，用维修基金就需要业委会和业主的同意才可以。