能就房屋的部分面积进行转让吗？

Question

我家买了一套房，130平米，有产权。
因资金问题，与隔壁舅舅达成协议：他给我们4万元，我们将一其中间房给他。
这样的房屋部分面积出售，在法律上有效力吗？
能就这样的部分房产办理过户吗？（此房在武汉）

Answer 1

重新办理一张房产证,把你舅舅的名字加上去,单独给他办张共有证,份额根据那间房占你那房屋的总价值的比例分配.那样你舅舅就有你房子的部分产权了，但这部分产权不能单独抵押买卖.

追问

谢谢，还有不明白，想问一下：
他有这房子部分产权，会影响我们对其它面积的买卖吗？（如果他不同意转让他所有的那部分）

追答

有影响,如果你以后要买卖和抵押必须征的他的同意,因为他有这房屋的部分产权的.就是说以后你们双方不管是谁要抵押买卖或别的处理方法来处理这套房子多要征的对方的同意.

Answer 2

不能，没有效力。