成都的二手安置房，有产权证没有国土证可以买吗？
这个是05年修的安置房，现在拿到了产权证，但是说还没有国土证。像这种性质的房子，我现在可以买吗？有什么需要注意的事项和权证方面需要提防的东西。怎么样才能做到想商品房那种的双证！！
不可以。二手房交易流程：
对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其余事项；
评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5—7个工作日；
办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；
向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；
房地产管理部门核查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类；
房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
你好，那请问，产权证刚下来几个月，可以直接去办理过户吗？
追答国土证不需要过户 直接拿到你的新产权证（也就是你的产权证）到你所属的国土局办理就行 但是你最好 买之前到国土局去问问 这个房子能不能办理国土证 在下单
追问你好，在成都，很多朋友都说国土证无所谓，有和没有一个样，我都弄糊涂了
追答在平时没事 可是在买卖 和拆迁的时候就要用了 上面有土地使用性质 很重要 卖方没有国土证你可以再买房时 扣他的钱 你以后卖房也一样 呵呵 记得给我金币哦
追问加个扣扣吧，好多事情不清楚的再咨询你，372959997
追答在百度上面说一样啊 有金币 什么问题都不是问题 我以前也做过二手房 现在在开发公司销售部 办产权证 所以 你想问的、我知道的 都会给你提供方便
追问只有能办国土证就可以买，不能办就不能买了是吗？
追答不是 国土证需要你到 国土局去核实 有些地没有国土证的 就无所谓 如果可以办国土证 最好去办一个 把稳些
本回答被提问者采纳安置房是政府带头的~~~所以没问题~~~可以买
成都的二手安置房,有产权证没有国土证可以买吗?
不可以。二手房交易流程：对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就...
成都安置房可以买卖吗?合法吗
法律主观：安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式 取得土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的...
成都安置房可以买卖吗?合法吗
成都安置房是可以买卖的。成都拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。二、如何购买安...
安置房有房产证 没国土证购买会有问题吗
要看建房使用土地的取得方式。如果是回迁安置房，一般土地应为划拨方式取得；如果是商品安置房，则开发单位以出让方式取得土地使用权。前者没有土地证不会有什么问题，后者没有土地证则可能土地存在纠纷。此外，现在房产抵押贷款，银行一般都要房证和土地证的 祝您一生平安，财源滚滚 ...
成都安置房可以买卖吗,能办房产证吗
法律分析：成都安置房是可以办理房产证的，成都安置房可以买卖吗看安置房的土地性质如何,是国有的还是集体的。若可上市交易,那么这样的安置房是可以买卖的,而不能上市交易的就是小产权房了。但是,有了房产证和集体土地证的安置房,还需要是同村的居民才可进行买卖的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 ...
成都买的安置房能过户吗
安置房有没有产权证和当地的政策有很大关系，比如现在成都市区的安置房大部分都有产权证，也可以上市交易，但是成都的双流区的大部分安置房则没有产权证，也就是大家俗称的小产权房。这种房子就不适宜购买。房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案登记为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的...
成都的二手安置房,有产权证没有国土证可以买吗,有什么风险
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）4．契证。（复印件1份）5．申请人身份证。
成都安置房买卖政策是怎么规定的
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。 有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。3、房屋质量问题 安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以...
成都安置房能否购买
安置房是可以购买的。同时安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。但是需要注意的是：1、如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、另一类是...
请问成都市新都区的农民安置房有产权吗?可以随意购买吗?
据我所知，只有集体产权，也就是‘乡产权’，没有土地使用证。这样的房屋，如果是在村民之间买卖是没什么问题的，价格低，使用、出租都划算。但如果你不是该地居民，今后买卖是比较麻烦的，因为没有土地证，办不到全产权，不能上市交易。当然了，今后的政策，谁也说不清。
