二手房买卖，我是买方已付清全款后，不过户只公正，这样做对买方今后会有何不利影响

Question

对方房子是他妈妈的，她妈妈去世后没有去办遗产继承，现在对方急着用钱，所以提出只做公正不过户（也过不了户，）这样的情况，我买方应该怎么办才妥当？

Answer 1

最好是办理过户手续，可通过中介找变通的办法过户，不过户会造成今后引起纠纷，房子买到手后若干年后没办法再次转让，万一碰到拆迁就更麻烦。

Answer 2

做公正也是不她妈妈出来做吧？如果她妈能出来做，你就买，她出不来，你就不能买。这样，卖方可以以没办理遗产继承为由，拒绝办理过户，而你只有居住权，没有所有权。也就是说，卖方可以把你当成无息贷款（债权）人，而且想什么时候还钱她就什么时候还，你没办法。

追问

那我现在怎么办？

追答

1.限定期限，让对方办理产权过户；
2.对方不办理或办理不了过户手续，就要求退房。
3.以后再有重大问题，请提前到这里报到，不要过后再问。

追问

过户流程可不可以帮忙说说，求你了，过户需要多少钱呢，是门面房，30万买的，160个方。

追答

具体流程我可不知道，帮不了你，遗憾！

Answer 3

找房地产经纪（中介）去搞定。

Answer 4

我也有这样的 问题，那位大哥可以帮忙解决下啊

Answer 5

及早过户，你这差了两道手续！继承和买卖！很容易出问题！你的胆量够大的！！