我的房子80万首付两成16万贷款了三十年，还了两年，我卖出去后手里可以剩多少？，
我的房子80万首付两成16万还有一些乱七八糟别的钱一共18万多，贷款了三十年，从我买的时候5500涨到了8000，现在还了两年贷款，我卖完之后手里可以剩多少钱啊，万分感谢，自己实在是不太会
房屋面积应该是800000/5500=145平米
现在价值145*8000=116万
三十年贷款，其中前两年还款基本都是利息（共计8万左右），也就是说你仍然欠银行大约（其实不到）80-16=64万本金
这样你的总收益大约是，116-80-8-2=26万
现在价值145*8000=116万
三十年贷款，其中前两年还款基本都是利息（共计8万左右），也就是说你仍然欠银行大约（其实不到）80-16=64万本金
这样你的总收益大约是，116-80-8-2=26万
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-02-07
按照你提供的数据，你房子买的时候总价80万，单价5500元/平米，得出面积145.45平米左右。房屋现价8000元/平，目前总价约116万左右。
首付二成16万，贷款64万，三十年月供在3100左右（不知你具体贷款利率，按平均推算），还了二年大概已经还款7.5万左右，其中本金估计2万多，也就是说你还得还61-62万左右的本金（提前还款）。
就目前来说，你能收入116万左右的卖房款，然后需要还银行61-62万的本金。剩下的钱（55万左右）就是你手里的钱。
首付二成16万，贷款64万，三十年月供在3100左右（不知你具体贷款利率，按平均推算），还了二年大概已经还款7.5万左右，其中本金估计2万多，也就是说你还得还61-62万左右的本金（提前还款）。
就目前来说，你能收入116万左右的卖房款，然后需要还银行61-62万的本金。剩下的钱（55万左右）就是你手里的钱。
第2个回答 2019-02-07
8000-5500=2500一平米涨了2500
如果你的房子是100平米，那么你就赚25万加上你之前出的18万还有你已经还了的两年的钱一年算一万吧就是2万
你可以拿25+18+2差不多45万吧，这个前提是你的房子是100平，具体多少平你可以换算一下
望采纳追问
如果你的房子是100平米，那么你就赚25万加上你之前出的18万还有你已经还了的两年的钱一年算一万吧就是2万
你可以拿25+18+2差不多45万吧，这个前提是你的房子是100平，具体多少平你可以换算一下
望采纳追问
这个我肯定会算啊，就是交易过程中的手续费用之类的，不会算，包括这个剩下的贷款怎么转到买方那里需要多少钱手续费
这个我肯定会算啊，就是交易过程中的手续费用之类的，不会算，包括这个剩下的贷款怎么转到买方那里需要多少钱手续费
追答让买方拿钱帮你还贷款，再从银行拿你的抵押证明，这个时候房子完全属于你，跟银行没有关系，然后你再吧房子卖给买方，这个要找房屋中介办
这个贷款是不能转的
第3个回答 2019-02-07
现在还有首付20%的地方吗？不可能吧，都是30%。
另外你剩下34万。你要知道的是你买房是要把所有的钱都要交给房地产开发商，你钱不够所以像银行贷款，无论是公积金贷款还是商业贷款都是像银行借钱。
现在回答你的问题（假如你说的首付20%成立）。
1、剩下的34万你要银行按揭贷款，也就是商业贷款。利率按照央行规定浮动利率，首套有可能9折或者85折。详细问询银行或者开发商。
2、首付是必须得，没有优惠。本来就是你应该交的钱。
另外你剩下34万。你要知道的是你买房是要把所有的钱都要交给房地产开发商，你钱不够所以像银行贷款，无论是公积金贷款还是商业贷款都是像银行借钱。
现在回答你的问题（假如你说的首付20%成立）。
1、剩下的34万你要银行按揭贷款，也就是商业贷款。利率按照央行规定浮动利率，首套有可能9折或者85折。详细问询银行或者开发商。
2、首付是必须得，没有优惠。本来就是你应该交的钱。
第4个回答 2019-02-07
按8000卖出，总价是1163636元，减去首付的18万多，再减去还了2年的贷款，剩余就是你的，
不知道你的贷款利率，无法算出二年还了多少钱。2年还了多少你自己应该知道的，
不知道你的贷款利率，无法算出二年还了多少钱。2年还了多少你自己应该知道的，
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