同样房源户型为什么二手房比新房便宜

Question

同一个楼盘，开发商也在卖房，同一个户型，开发商大概要60万，而二手房大概55万左右，都是清水房，还没住过，我不知道为什么有差价，买二手房要除了佣金过户还要交什么吗？

Answer 1

可能有一下几个原因：
1、如果二手房办理了产权，那么你的产权过户、税费等需要一大笔费用。

2、如果没有办理产权，只是签了合同的话。需要更名（更换买主的名字）也需要一笔费用。

3、房主急于用钱、或者房主不在乎那点钱也有可能。

总之，最好问明白了再买，别被表面骗了。

Answer 2

那你直接在开发上哪买算了！ 新房 还不知道房产证下来没 再说 他在卖 光过户的费用估计就要3万多 还不如涂个安全去售楼部哪里买！！！！！

Answer 3

二手房是需要过户缴税的，而且二手房卖的价格是现在的价格，但户主原来买进的价格就不一定是这么多了~~

Answer 4

或许是户主急卖啊。还要交营业税啊啊

Answer 5

二手房 主要是 交税~~ 个人所得税 营业税 契税~~小户型的 不用交个税 营业税 但契税 必须得交