我有一套房子，有房照，但是还想再买一套二手房，但手里只有4万，怎么能办按揭？

Answer 1

用你现有的一套房子申请装修贷款，正常能批到30万左右 ，用这个付首付，再申请按揭就可以了。
当然关键是你的还款 能力。还款 能力不够，银行也不会批。

追问

嗯，我能贷出来30万，可是二手房人家要46万，不欠款，接下来怎么办按揭呢？

追答

对方要求一次性付款？不愿意等 你办按揭，是这个意思吗？？？
如果这样，先和别人借点把房款交了，同时办按揭，办好了还给朋友就行了

Answer 2

先交一部分，剩余的拿你的房照去银行贷款，然后分期还贷。