婚后父母出首付买房，房产证可不可以加上父母的名字？（急急急！）

Question

我们结婚10年，日前买了一所一居室的房子，首付是我父母的钱（二套房首付50%），刚刚交完订金目前还没有签订购房协议，房子是按揭，以后的月供由我们来付。请问这样的情况房产证可不可以加上我父母的名字（是不是加一方就可以）？大概需要多少手续费？是在签订买房协议的时候就加上还是登记产权证的时候加上或者是产权证下来之后补上？

Answer 1

可以通过房产析产加上父母的名字，到各地房管局办理即可。

房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

所需材料：

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

扩展资料

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

处理基本原则如下：

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房，大家分得价款的方式

参考资料来源：百度百科--房产析产

Answer 2

可以加你的父母为共有人，在签订购房合同的时候就加进去，办理房本的时候有共有人的名字。房产产权属于共有，你在签订购房合同时也可以约定共有的份额。费用的话各地好像不是非常一样，我们这就是80，多一个房本的钱。我本人做销售2年，客服2年。我的意见你可以参考一下。不过你的父母加为共有人，等到他们百年以后，顺位遗产，你们是要掏遗产税的。

Answer 3

签房产证的时候就加上，没问题，如果到产权证时加，要加3000元手续费用。

Answer 4

可以，
只要在签订合同的时候一起写上就可以。
只要有贷款人的名字，你的这种情况是没有问题的，
千万别后补，比较麻烦。
放心。

Answer 5

属于双方共有，最好现在做个公正。