买了小区房但一直没去办房产证和土地证,想着不准备卖房子是自住,就拖着没去办,不知有没有影响.

Question

有开发商的购房合同和房产局备案

Answer 1

有严重问题，按照物权法，你的房子实际还是开发商的产权，你已经付费必须做产权转移，到你名下。

Answer 2

当然可以出手了 只要买家同意怎么都可以 只要你的土地手续是真的 土地证是可以过户的 至于房产证 也不是不能办 你要到当地的房产管理局问一下办理的相关手续 当然 一个地方一个规定啦 要是有关系就更好办了 没有房产证 要是遇到政府占地 给你的补偿会少很多 总之 如果房子一时半会没有拆迁的可能 买家一般不会在意的
补充：看好土地的性质 个人私产

Answer 3

看卖房给你的人 呵呵 他不赖你就没事

Answer 4

没什么影响啦！ 当然有时间最好去办理下，以后有什么事好解决嘛！