贷款方式:等额本息，贷了25w，20年，还了4年，想提前还款，怎么还合适

Question

贷款方式:等额本息，贷了25w，20年，还了4年，想提前还款，怎么还合适房贷，贷款，还款

Answer 1

等额本息法：贷款总额250000假定当时年利率6.550%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1871.3元、总还款金额是： 449112元、共应还利息： 199112元。　 首月还利息是：1364.58　、首月还本金是：506.72；第2个月还利息是：1361.82　、第2个月还本金是：509.48　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是48个月；共还利息62102.32、共还本金27720.08 应还剩余本金222279.92、最后一期利息1213.28　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥223493.2
四年提前还清合适

追问

往后不是利息少了，还本就多了，之前还的利息，如果一下还清，是不是有点不合适了

毕竟已经还了48个月了

追答

7年以后是利息少了

Answer 2

若是在招行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。

Answer 3

如果目前月供还比较合适，选择缩短年限能减少更多利息

Answer 4

如果采用等额本息的话，15年共180期，每月还款1963.99元，利息合计103517.40。如果是采用等额本金的话，第1期还款2409.72元，每期还款稍减，利息合计92385.34元，利息比等额本息少11132.06元。