婚前男方付首付,女方用公积金贷款买房,房产证上写两个人的名字，这样对女方有利吗？

Question

若将来不合适分手或离婚了，房产怎么分割呢？

Answer 1

婚前购房，有登记你俩名字在房产证，那么，该住房不管是什么情况，都属于两人共有财产，住房产权，一人一半，
离了，住房产权一人一半，
在领取结婚证之前，举例 如果男方出资首付20万，那么，女方想得到一半产权，就需要给男方婚前出资款10万元，如果婚前还贷，使用女方一人公积金还贷，比如使用了十万，男方需要给女方5万。
在领取结婚证起，不管是你俩谁还贷，都属婚后共有，一人一半权益。

追问

谢谢您的回复，那如果男方贷款，房产证只写男方的名字，离婚后房产怎么分配呢？

追答

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问

若婚前男方首付，女方用公积金还贷购房，在房产证上签订各自份额协议，将来就不会出现分半现象，就按份额协议分配对不对！

追答

是的，
有书面协议约定了份额，双方认可，签字按了手印，
就要按照这份约定的协议执行。

追问

婚前男方首付，女方用公积金还贷购房，毕竟公积金还款数额比首付钱多，按份额分配是公平的，对不对？

追答

是否公平，需要你俩自行协议，没有绝对公平，
如果还没有结婚，就开始想着以后离了分行李，这婚结了有意思吗？
想保障双方权益，可以理解，
那么，领取结婚证之前，双方各买一套住房，完事！