第1个回答 2020-02-16
既然是商品房,当然是根据商业那套,房改房由工作所在政企单位管理另当别论。商品房中,业主犹如这栋楼的股东,各自花钱购买部分自有空间,犹如股份比例,而业主委员会犹如股东权益委员会或董事会,为股东谋福利及被授权管理所有业主的相关权益。物业管理犹如职业经理人,是股东及董事会(业主)聘请受薪管理业主的物业,两者之间唇齿相依,但就权属问题而言,业主还是有权利根据物管的水平继续合作还是更换的。但就行政支配力而言,物业管理(职业经理人)除了受到业主(股东)的评估及约束外,也受到所在地相关行政管理部门的监管,所以物业管理公司是比较弱势及被动的,大家要互相理解,互相支持。作为业主,肯定是希望小区好的,作为物业管理中心肯定是希望得到业主、行政部门的认可的。