房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产就是其中一个还活着的人吗？

Answer 1

房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产不完全属于活着的一方，要依据法定继承对遗产进行分配。

房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产按照法定继承分配原则如下：

一、是否有遗嘱

1、如有遗嘱，请参照遗嘱（必须有效遗嘱）来分配去世人的产权权益。

2、如果未有遗嘱，一半参照直系继承的分配比例，拥有继承权的人可协商如何分配，承诺放

弃权利需书面证明，再持有故去人的死亡证明材料去房管局做遗产交易。

3、有效遗嘱必备条件

1）、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力；

2）、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示；

3）、处分遗产只能是个人合法财产；

4）、保障无劳动能力和无生活来源人权利；

5）、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。

二、法定继承人顺序

1、第一顺序：配偶、子女、父母。

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

4、没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

5、第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

6、第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

7、第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养

兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

备注：若法定继承人声明放弃继承，房屋产权则完全归活着的一方。