房屋拆迁怎样赔偿

Question

我今年新买的房屋，我在房屋内部重新进行了改建和装修，改建后出租，我又在我房前新建了75平米的房屋，没有房照，现在要开发了，开发商给的条件是有房照的一平米还一平米的住宅楼，没有房照的今年新建的，开发商不给赔偿，开发商这样合理吗？我现在有以下几个问题，请帮忙解答？
1。现在的房屋的市场价格{也就是我买的价钱]加上改建和装修的钱高于开发商给的面积钱。
2。新建的房屋没有房照就可以不赔偿了吗？
3。我的房屋是出租房屋，我对承租人我该怎么办？由于开发给承租人造成的经济损失由谁负责。我请求帮忙，万分感谢，希望给回答细一点，谢谢。

Answer 1

1、房屋拆迁补偿价格依据评估价格确定，评估是与房屋的用途、性质及结构有关的，并不是简单的现在的市场价格。
2、无照房屋如没有经过相关审批可能属于违章建筑，可以不给补偿，但与开发商协商的除外。
3、你的情况应由你们三方共同签订协议，如承租人不同意的，一般应以产权调换方式补偿。

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Answer 2

房屋拆迁补偿标准 我国没有固定的拆迁补偿标准，都是根据各地的实际情况来进行确定，通常规定在《拆迁安置事实细则》中

Answer 3