房产证没下来的房子要怎么卖

Question

我的房子已经住2年了，但是房证还没有下来。我现在已经将房子卖出，但因为没拿到房产证，买房者还欠我一部分钱。现在要怎么办？

Answer 1

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

Answer 2

没什么事情，房本不还在你手里吗，房本下来还是你的名字，他还欠你一部分钱是因为你还没给他过户呢。等房本下来时，你通知他一下去过户，当天就会给你钱了

Answer 3

必须拿到房产证，过户给对方，拿到剩下的钱。不知道是什么原因你拿不到你住了2年房子的房产证，真的不可思议。这样的话，你房子根本无法买卖的，对方的权益也无法得到保护。

Answer 4

那就只能等房产证下来，他不给你钱你不给他房产证。

Answer 5

去申请房产证，或挂失重办。不过一直没发，你最好查查是不是出什么问题了