结婚前的房子算不算二套房？

Question

我有一朋友在结婚前男方已经买房（按结），也已经拿到房产证。女方婚前也付了单位的集资房首付，只是没拿证房产证，现在房子修好了，要女方去拿这个房产证，请问这个算不算第二套房？如果算，那要怎样才不能算第二套房了？我没积分，不能给大家，谢谢各位懂的人帮下忙了。我们非常感激您！

Answer 1

首先婚前财产归各自所有，但按揭部分打了结婚证双方都有收益权。
还有就是由于都是婚前财产，如果都备案了的话，不属于第二套，我估计女方这套应该是在婚前就登记备案了的（备案到产证下发一般来讲有1年甚至更长的时间）。
综合考虑应该都是属于第一套。但是结婚以后如果再买房，房管局是以家庭为单位的，也就是说目前来讲有了2套房子！！

Answer 2

虽然是婚前财产，但是婚后会算作二套。也就是以家庭为单位计算的。

Answer 3

看合同签约的时间点是什么时候。如果在国家政策出来前签的购房合同，就不算。详细的要咨询一下当地的房产管理部门或交易部门。