根据规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。公房承租人变更应该注意的情况1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人。2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权；但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销。3、原承租人去世的情况下，实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-04-13
公租房跟一些住宅不同，公租房是比较便宜的房子，必须要租满5年才能购买，不过在租的过程中，犯了严重的错误是要被收回的，那在什么情况下公租房会被收回?
《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自改变房屋用途的；
4、无正当理由拖欠房租累计6个月以上的；
5、住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、利用承租房屋进行非法活动的；
7、故意损坏公有房屋的；
8、擅自买卖公有房屋使用权的；
9、其他严重损害出租人权益的。

公租房怎么买卖
1、承租人享有优先购买权：具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。
2、公租房租满5年可以申请购买：政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
买公租房需要注意什么
1、购买后不得再次上市交易：租住公租房也要在满5年后，一般来说，可以申请购买公租房，购买后一般也只进行居住的，子女也是可以继承的，但是也是不能上市进行交易的。
2、需要符合对保障性住房的规定：还需要符合国家对于保障性住房的相关的规定。但是还有很多人直辖市、市以及县人民政府也规定禁止了，要出售配租保障性住房是可以除外的。
3、需要符合财政部门规定：还应当要遵守财政部门的有关的规定。一般来说，在规定的最低的出租期限届满后，就可以继续出租了，同时也可以按照核定的价格进行出售。如果说拟将公租房出售的，那么也应该在出租期限届满前的1年告知相关的承租人，承租人也是享有优先的购买权本回答被网友采纳
《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自改变房屋用途的；
4、无正当理由拖欠房租累计6个月以上的；
5、住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、利用承租房屋进行非法活动的；
7、故意损坏公有房屋的；
8、擅自买卖公有房屋使用权的；
9、其他严重损害出租人权益的。

公租房怎么买卖
1、承租人享有优先购买权：具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。
2、公租房租满5年可以申请购买：政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
买公租房需要注意什么
1、购买后不得再次上市交易：租住公租房也要在满5年后，一般来说，可以申请购买公租房，购买后一般也只进行居住的，子女也是可以继承的，但是也是不能上市进行交易的。
2、需要符合对保障性住房的规定：还需要符合国家对于保障性住房的相关的规定。但是还有很多人直辖市、市以及县人民政府也规定禁止了，要出售配租保障性住房是可以除外的。
3、需要符合财政部门规定：还应当要遵守财政部门的有关的规定。一般来说，在规定的最低的出租期限届满后，就可以继续出租了，同时也可以按照核定的价格进行出售。如果说拟将公租房出售的，那么也应该在出租期限届满前的1年告知相关的承租人，承租人也是享有优先的购买权本回答被网友采纳
第2个回答 2021-04-13
房屋出租人就是房屋租赁交易中的所有者或经营者，房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么什么情况下出租人可以收回公房？下面和大家聊聊，请大家仔细看看。
《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
一、将承租的房屋擅自转租的。
二、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
三、擅自改变房屋用途的。
四、无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。
五、住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。
六、利用承租房屋进行非法活动的。
七、故意损坏公有房屋的。
八、擅自买卖公有房屋使用权的。
九、其他严重损害出租人权益的。
以上是关于房屋交易注意事项与维权方法的介绍，是不是很有用？
那么，南斯拉夫曾经说过，每个鸟儿都知道向群里飞。我希望诸位也能好好地体会这句话。梭洛曾经说过，一个人若不会运用别人更好的方法来保持自己的热情，怎么能成为哲学家？我希望诸位也能好好地体会这句话。民谚将自己的人生经验总结成了这么一句话，晚娘的拳头，六月里的日头。这句话像一盏指引我进步的航标灯，处处照亮着我人生前进的道路。
公房会被收回，发生了会如何，不发生又会如何。公房会被收回因何而发生？我们一般认为，抓住了问题的关键，其他一切则会迎刃而解。公房会被收回，发生了会如何，不发生又会如何。我认为，总结的来说，公房会被收回似乎是一种巧合，但如果我们从一个更大的角度看待问题，这似乎是一种不可避免的事实。（明）冯梦龙说过一句富有哲理的话，古人结交在意气，今人结交为势利。带着这句话，我们还要更加慎重的审视这个问题：带着这些问题，我们来审视一下公房会被收回。问题的关键究竟为何。
爱献生曾经提到过，风格是思想的衣裳。带着这句话，我们还要更加慎重的审视这个问题：（哈萨克族）谚语曾经提到过，偷窃得来的财富有腿，劳动得来的财富有根。这句话像一张鼓满风的帆，时时为我加油鼓劲。生活中，若公房会被收回出现了，我们就不得不考虑它出现了的事实。我认为，我希望大家本着知无不言、言无不尽、言者无罪、闻者足戒的精神，进行讨论。
《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
一、将承租的房屋擅自转租的。
二、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
三、擅自改变房屋用途的。
四、无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。
五、住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。
六、利用承租房屋进行非法活动的。
七、故意损坏公有房屋的。
八、擅自买卖公有房屋使用权的。
九、其他严重损害出租人权益的。
以上是关于房屋交易注意事项与维权方法的介绍，是不是很有用？
那么，南斯拉夫曾经说过，每个鸟儿都知道向群里飞。我希望诸位也能好好地体会这句话。梭洛曾经说过，一个人若不会运用别人更好的方法来保持自己的热情，怎么能成为哲学家？我希望诸位也能好好地体会这句话。民谚将自己的人生经验总结成了这么一句话，晚娘的拳头，六月里的日头。这句话像一盏指引我进步的航标灯，处处照亮着我人生前进的道路。
公房会被收回，发生了会如何，不发生又会如何。公房会被收回因何而发生？我们一般认为，抓住了问题的关键，其他一切则会迎刃而解。公房会被收回，发生了会如何，不发生又会如何。我认为，总结的来说，公房会被收回似乎是一种巧合，但如果我们从一个更大的角度看待问题，这似乎是一种不可避免的事实。（明）冯梦龙说过一句富有哲理的话，古人结交在意气，今人结交为势利。带着这句话，我们还要更加慎重的审视这个问题：带着这些问题，我们来审视一下公房会被收回。问题的关键究竟为何。
爱献生曾经提到过，风格是思想的衣裳。带着这句话，我们还要更加慎重的审视这个问题：（哈萨克族）谚语曾经提到过，偷窃得来的财富有腿，劳动得来的财富有根。这句话像一张鼓满风的帆，时时为我加油鼓劲。生活中，若公房会被收回出现了，我们就不得不考虑它出现了的事实。我认为，我希望大家本着知无不言、言无不尽、言者无罪、闻者足戒的精神，进行讨论。
第3个回答 2021-04-13
一般情况下，只有在你得到这套房子的手段是不正当的情况下，这套房子才会被收回，就说原本你就是那个通过不正当欺骗的手段得到这套房子的。人活一辈子，就活一颗心，心好了，一切就都好了，心强大了，一切问题，都不是问题。
人的心，虽然只有拳头般大小，当它强大的时候，其力量是无穷无尽的，可以战胜一切，当它脆弱的时候，特别容易受伤，容易多愁善感。
心，是我们的根，是我们的本，我们要努力修炼自己的心，让它变得越来越强大，因为只有内心强大，方可治愈一切。
没有强大的敌人，只有不够强大的自己
人生，是一场自己和自己的较量，说到底，是自己与心的较量。如果你能够打开自己的内心，积极乐观的去生活，你会发现，生活并没有想象的那么糟糕。
面对不容易的生活，我们要不断强大自己的内心，没人扶的时候，一定要靠自己站稳了，只要你站稳了，生活就无法将你撂倒。
人活着要明白，这个世界，没有强大的敌人，只有不够强大的自己，如果你对现在的生活不满意，千万别抱怨，努力强大自己的内心，才是我们唯一的出路。
只要你内心足够强大，人生就没有过不去的坎
人生路上，坎坎坷坷，磕磕绊绊，如果你内心不够强大，那这些坎坎坷坷，磕磕绊绊，都会成为你人生路上，一道道过不去的坎，你会走得异常艰难。
人生的坎，不好过，特别是心坎，最
人的心，虽然只有拳头般大小，当它强大的时候，其力量是无穷无尽的，可以战胜一切，当它脆弱的时候，特别容易受伤，容易多愁善感。
心，是我们的根，是我们的本，我们要努力修炼自己的心，让它变得越来越强大，因为只有内心强大，方可治愈一切。
没有强大的敌人，只有不够强大的自己
人生，是一场自己和自己的较量，说到底，是自己与心的较量。如果你能够打开自己的内心，积极乐观的去生活，你会发现，生活并没有想象的那么糟糕。
面对不容易的生活，我们要不断强大自己的内心，没人扶的时候，一定要靠自己站稳了，只要你站稳了，生活就无法将你撂倒。
人活着要明白，这个世界，没有强大的敌人，只有不够强大的自己，如果你对现在的生活不满意，千万别抱怨，努力强大自己的内心，才是我们唯一的出路。
只要你内心足够强大，人生就没有过不去的坎
人生路上，坎坎坷坷，磕磕绊绊，如果你内心不够强大，那这些坎坎坷坷，磕磕绊绊，都会成为你人生路上，一道道过不去的坎，你会走得异常艰难。
人生的坎，不好过，特别是心坎，最
第4个回答 2021-04-13
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
(1)将承租的房屋擅自转租的。
(2)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
(3)擅自改变房屋用途的。
(4)无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。
(5)住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。
(6)利用承租房屋进行非法活动的。
(7)故意损坏公有房屋的。
(8)擅自买卖公有房屋使用权的。
(9)其他严重损害出租人权益的。
(1)将承租的房屋擅自转租的。
(2)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
(3)擅自改变房屋用途的。
(4)无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。
(5)住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。
(6)利用承租房屋进行非法活动的。
(7)故意损坏公有房屋的。
(8)擅自买卖公有房屋使用权的。
(9)其他严重损害出租人权益的。
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