一个房子一百万，首付60万，贷款月利率1%，25年还清，每月应还多钱

Answer 1

贷款总额    400000    

期数    300   　    　    

贷款年利率    12.000% （这种利率千万不要贷这么长的时间）  


贷款月利率    1.000%    

每月还款    4212.90     

本金+利息总计    1263869    

总利息    863869     

Answer 2

若贷款40万，年利率按照12%计算，等额本息还款，月供是4212.9元。
可以通过招行计算器尝试计算，详见：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator