买二手房,但房产证没有下来,这样的房子能买吗
建议不要购买。如果将来可以办理产权证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了产权证后再买），在卖方办理完毕产权证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离...
二手房交易,还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗?
没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖双...
...该房已在房产局备案,但还未办出房产证,这样的房子怎么买卖?
从法律意义上来讲这样的房子属于准有证房子。因为全部手续都是合法有效的，已经在房管局的网站上备案了，由于各种原因房主还没有办理不动产证。这样的房子要想购买，交易方式有两种：一种是让房主办理登记了不动产证，然后按照二手房进行交易即可，但是这种方式要双方承担不菲的税费；另一种方式是通过各种...
我想买套二手房,可是这套房子的房产证还没下来,房主说可以先公证一下...
这样是可以的，但还是有风险，如果没有房产证只能拿着购房合同去做公证，但你要搞清楚你要买的房子的产权性质，具体房产证什么时候能够下来，这个必须要说清楚，在这公证只能一年有效，如果一年以后过户还的做，是很麻烦的，而且公证能能在市级以上的公证处做菜有效。
买二手房子,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看的房该...
房产证没办下来，交易时分以下两种情况：一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况是指开发商还没有到房管局备案，这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的...
房地产中介要求把购房合同押在他那里合法么?
中介所当然也是怕你不交付这些东西。应该这样说，中介的目的就是给你们两方担保，有的中介是讲信用的，这种做法也是正常的，有的不讲信用，可能会损害你的利益。你交付这些要让他们给你打收条。
业主房产证还没下来中介可以卖房吗
业主房产证还没下来中介不可以卖房，因为根据法律规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，而没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易，所以业主房产证还没下来中介不可以卖房。房产证没下来如何交易1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手...
二手房买卖;因为卖方按揭买的.没有房产证:当时中介就说在银行底压.结果...
是的。是卖方违约了。因为他没有告诉你们房产证正确地方。还有他没有告诉你们。房产证不是在银行是开发商没有办下来，他这种情况属于欺骗性行为，还有中介也有错中介误导下家付定金，中介在收定金之前就应该把这些事情全部弄清楚才可以叫双签定协议。如果中介都没有搞清楚这些那么找中介做什么呢，干嘛还要...
一个二手房子,买了快两年了卖主还不给房产证,这种情况改怎么办?
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。为了解决这些矛盾，所以《城市房地产开发经营...
我想买一套安置房,而对方还没办理房产证
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...
