第一套房子公积金贷款，第一套房子卖掉，能不能再用公积金贷款？算几套房？ 如果不能，商业贷款算二套房吗

Question

我是江苏省扬州市宝应县的，不知道当地政策怎么样啊。。

Answer 1

如果是上海：用过一次公积金再想用公积金贷款属于二套，如果改善型需求的话还可以用，以家庭为单位，如果人均居住面积低于34平米，就属于改善型需求，仍可使用，如超出则停贷。商贷肯定是算二套，因为有过购房贷款记录就算二套，首付提高，利率上浮。

Answer 2

有可能以首套申请公积金贷款，商业贷款属于第二套，具体可咨询财富圆桌网。

Answer 3

不知道你在哪里的，在上海、北京来说，你是买第二套，
因为上海、北京是执行认房又认贷的，
那么相应的首付要60%，而且利率要提高，就是多还利息。

追问

我是江苏省扬州市宝应县的

追答

苏北这里的话，可以 用公积金
算第一套的，
你去问问你们当地的中介或开发商，他们有门 路 而且知道政 策的“漏 洞”

Answer 4

二套房