房产证夫妻两个人的名字现在改成一个人的名字需要办哪些手续以及费用?

Question

另外贷款本来在男方名下 怎样转移到女方名下?

Answer 1

1、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，另外有的地方需要交纳房产证工本费100元。http://news.xinhuanet.com/fortune/2011-09/09/c_122011743.htm新华网《房产伴侣加名 离婚更名都不缴税》。
2、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
3、具体需要提交的资料可以详询当地房管部门。

Answer 2

我刚好前几年就是这样情况，我给你说吧，首先要把贷款还完去银行办理解压手续，解压完去房产办理中心的地方办理贷款还完的证明，最后以交易的形式去掉一个人的名字，就是交易房子50%产权，交点税就行，交易完拿到不动产证就完事了。

Answer 3

这个比较简单，比如房子是变成你的名字。去房产局做份额约定，因为一般是默认一人50%的，可以把你老婆的份额约定为1%，即你拥有99%的份额。那么就直接对你老婆这1%的份额过户，假设房屋价值为100万，那么就是针对1万元的房价进行过户。交易过户中间产生的费用很少，4000元以内。

Answer 4

改成一个人的名字需要办理房屋过户手续，即将夫或妻名下的产权转让给另一方，视同买卖或者采用赠与的方法。费用和正常房屋买卖或者赠与的费用相同。贷款的问题：建议一次性还清。

Answer 5

男方同意，协商公证，双方到场，更改名字。