现在上海个人买第一套商品住房和第二套商品住房有什么区别吗？二手房呢？
现在的情况是，我男友买过一套房子，现想再换套房子，如果第一次买房和第二次买房相差比较大的话就准备用我的名字买，所以想问这个。。
区别是蛮大的。
你男友在买房子是算第二套的，首付要6成，贷款利率要上浮10%。
这个是和一手房、二手房没有区别的。
另外你们如果没有登记结婚的话，你买的房子算你的首套（你的名下没有任何的房产，和你父母的除外).
你如果是外地人，每年是需要支付房产税的（有居住证满3年是可以退还的）。上海人就不需要支付了。
如果你们2个都是外地人，已经领证的情况下，只有先把第一套房子卖掉，才能购买另外的房子。
你男友在买房子是算第二套的，首付要6成，贷款利率要上浮10%。
这个是和一手房、二手房没有区别的。
另外你们如果没有登记结婚的话，你买的房子算你的首套（你的名下没有任何的房产，和你父母的除外).
你如果是外地人，每年是需要支付房产税的（有居住证满3年是可以退还的）。上海人就不需要支付了。
如果你们2个都是外地人，已经领证的情况下，只有先把第一套房子卖掉，才能购买另外的房子。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-03-29
有区别
第一套不用缴纳房产税、贷款利率有优惠
第二套合并计算的家庭全部住房面积，人均超过60平方米的，要缴纳房产税，贷款利率没有优惠。
你们还没有结婚的话，是分开计算的。
第一套不用缴纳房产税、贷款利率有优惠
第二套合并计算的家庭全部住房面积，人均超过60平方米的，要缴纳房产税，贷款利率没有优惠。
你们还没有结婚的话，是分开计算的。
第2个回答 2011-03-29
楼上说的很好。不过既然有房子了就别买了，留给别人嘛。
第3个回答 2011-04-03
有区别的
如果以你男友的名义买,算二套房,首付60%,贷款40%,利率要上浮10%的!
如果以你名义买(你和她还没有结婚,你自己没有房子,和父母一起的不算),算首套房,首付30%,贷款70%,利率一般是基准利率(有些银行还是可以打8.5折的)!
这个一手房和二手房是没有区别的~
如果以你男友的名义买,算二套房,首付60%,贷款40%,利率要上浮10%的!
如果以你名义买(你和她还没有结婚,你自己没有房子,和父母一起的不算),算首套房,首付30%,贷款70%,利率一般是基准利率(有些银行还是可以打8.5折的)!
这个一手房和二手房是没有区别的~
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