买房后后悔怎么办？

Question

买房后后悔怎么办？

Answer 1

在买房一旦遇到以下这5种情况，你就可以赶紧退房了。 一、延期交房 一般来说，在这种情况下就可以向开发商要求退货了。其实，在买房时，开发商延期交房情况屡见不鲜，尤其买期房时。如果开发商在规定时间内未按时交房，甚至多番催促后，仍无法交房，那么此时购房者就有权要求退房了，对于这种不讲信用的开发商，小编劝你赶紧退房。 二、房已抵押 其实，在房屋买卖交易的市场上，出售还在抵押状态中的房子也是常有的事。因为有些开发商为了资金流转，就把已建好的房子进行了抵押，但是，他们在售卖时并未告知购房者，结果导致购房者无法办理银行贷款，进而导致交易失败，此时，购房者也有权要求退房。 三、无法办不动产权证 如果一套房子是无法办理不动产权证的，那么买这类房子就等于买麻烦，因此，在签完购房合同后，开发商就必须在约定的时间内办好不动产权证。但若开发商未按时办理不动产权证，那么购房者就可以要求退房，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 四、改变房屋规划 根据相关规定，一旦买卖双方签订了购房合同并交了房款，那么开发商就不得轻意改变房屋规划。购房者在收房验房时，如果发现开发商擅自改变了房屋规划，就比如房屋户型，那么此时购房者就可以要求退房了。 总而言之，验房可以说上得是一件非常重要的事情，因此在收房验房时，大家一定要格外注意，可别让开发商钻了空子。 五、面积误差太大 其实，在收房验房的过程中，发现有面积误差是一件常见的事。但是大家要记住了：一般来说，在交房时，房屋实际面积往往都会与合同约定面积有所误差，如果房屋误差面积绝对值≥3％，那么购房者就有权要求退房了。 如果购房者对于验房这件事情不太有经验的话，那么就可以在收房验房时带上有经验的朋友一同，当然了，你也找个专业的验房师，以此来杜绝房屋面积误差问题。

Answer 2

《汤圆说房》是GinS推出的一档自制房产资讯类节目汤圆：拥有十余年的地产行业经验，对昆明楼盘如数家珍，不论是房产、地段、区位，甚至到装修都有自己的独到见解。本期主题：买房后悔了怎么办？欢迎留言哦！

Answer 3

我觉得买东西会后悔也是正常毕竟是个大件
但是我觉得选房之前 应该至少非常明确规划自己最需要的几点 比如区域 交通 还有对楼龄有没有很大的要求 我所在的这个区稍微贵一些 别的区可以买更大一点的 但是作为才来三年的人离开这个区我就不熟了 而且朋友大多数住这边 换区没有安全感 加上最重要的一点我想搭班车 所以我是沿着公司站点去看的。

Answer 4

如果你实在对房子不满意，觉得住下去没有意思，而且很闹心，那就转卖出去吧，眼不见心不烦。

还有一种方法就是可以把房子租出去给租客用，然后自己收租，自己再重新买一套，用租金来供房子，这样是两全其美的办法。

看看能不能找卖房子的人协商一下，跟别的住户换一换，如果有人愿意跟自己换再跟对方换，最多补一下差价。