用公积金贷款买二手房时银行放款给谁？

Question

2014年8月看中一房，41万，付给房主38万，因为没满5年，就只是签了合同，打了收条。
2015年10月可以过户了，我想用公积金贷款20万，（之前交的房款都是借亲戚的），可我了解到，银行放款时会把钱直接打到房主卡上星湖，可我现在只欠房主3万啊！
问:
1,银行放款时能打到我的账户，或第三方安全账户吗？有没有相关的文件？
2,如果非要放贷到房主账户，有没有什么能约束房主不给我这笔钱的方法？

Answer 1

1：必定打给房主，因为这个是福利性的贷款，利率低，只能来买房，不能干别的，所以贷款时，要审批是否是房屋买卖贷款

2：让房主签署个欠条给你，欠你17万，你们到银行设置个银行卡，如果你能把3万给他，那么直接你拿着卡，如果不能，那么卡就设置共同账户，必须两人到才能拿钱（有的银行办理，有的没有）

3：如果你能给他三万，让房东去公证处公证，直接下款给你亲戚。

Answer 2

贷款都是放款给卖方，公积金，商贷都一样。

Answer 3

这个情况的话你可以先和房主去公证处进行公证，这样能对房主具有约束力

Answer 4

做三方资金监管的，或者你与房主签协议，做公证，不知道您是哪里的？