买房还款疑问，我首付60万，贷款60万，月收入9K怎样还款最有利

Question

个人是一个不懂投资的技术人员，看着房价一天一天的涨，薪水却毫无起色，所以决定买房，现在买一门面房120万，首付六十万，贷款六十万，请高手帮我计算两个问题：1这六十万我该怎么还，我想知道还款计算公式（因本人父母也有5000/月的收入，也许每月能多还点）2投资本钱的利息与贷款所要付出的利息都相当于本人的收入，在还钱年月里他们累计总共是多少，那在这些年月里我将门面房租出去每月收入多少才能不亏损

Answer 1

你好，
目前贷款有两种还款方式，
等额本金：逐月递减的还款，起初的还款压力较大，但是比另一种方式少还很多利息。
等额本息：每月还款数量相同，比上一种多还利息（贷款额度、时间相等的情况下）。

根据你的情况，建议你使用等额本金的还款方式，当手里留有部分积蓄的时候可以提前还款。

给你个计算公式，你可以自己选择还款年限，选择比较能承受的就可以。
见：参考资料

希望能够帮助您。

参考资料：http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

Answer 2

我做过一个祥细的对比，现在的房产风险大，而收益早已不如保障型理财产品！