到底是卖房买房还是租房的烦恼

Question

本人2009年在浙江一三级城市老城区购买了一套110平方三室两厅的二手房作为结婚用。房子是商住楼，没有小区，但周边配套齐全，交通方便。
今年开始房子楼下开设的酒吧比较吵闹，妻子又怀孕，噪音严重影响了生活。于是考虑把房子卖掉，到新城区购买带小区的房子。
按照目前房子周边房价水平，大概能卖90几万，均价在8500-9000左右。而新城区小区房子则是1万出头一平方。
目前预计家里总共有100万购房款（老城区房子卖掉的90几万算进去），家庭年收入算5万。烦恼的是，现在妻子怀孕，租房子生活好像就不方便；而卖掉老城区房子，买新城区小区房就只能买到80几平方小套房，一下子少掉了20平方，又感觉可惜；而买新商品房，又都是要到明年底才能结顶交房。
希望有行业人士或有类似经历的朋友帮忙分析一下，我应该如何计划呢？
1、楼下酒吧已投诉多次，没有明显效果，据说“白道黑道有人”。
2、老城区房子花了心思精装，对于租给别人用，老婆又有点心疼。
多个朋友都建议把现房租了，再租其他环境好的房子，这样一来被别人住过的房子以后自己不好住了。
3、我们的想法里面也有趁这次换一个有小区的房子的念头。

Answer 1

你这明显只是为了应付临时用途，如果你卖了现在的房子，买到新城区，那如果到时候那边出现不和睦的邻居，你到时候怎么办呢？难道卖了再买吗？这样什么时候是个头呢？你嫌租房子不方便，可是你买房子就方便吗？办手续装修，这些比租房便利吗？租房要搬家，你买了新房就不搬家了吗？而且新房装修后有害物质残留过多，你老婆又怀孕生孩子，这个你考虑过吗？
我建议你还是租房子，别把原来的房子卖出去。

Answer 2

把现在的房子租出去~~用这个租金租一套环境好的适合孕妇和孩子~~~同时投诉你楼下的酒吧~
在媒体上曝光酒吧真理何在

Answer 3

否烦恼！！！

Answer 4

我建议你劝劝你老婆，把房子租了，租一间环境更好一点的房子

Answer 5

你可以在你们小区附近 远离噪音的地方租一个 然后把自己的房子租出去 或者卖掉都随意 租房呢 可以年租或租几年 稍稍整理一下也是可以很好的生活的

Answer 6

租房子吧