我的房子按揭两年了，现在我想卖，但是房产证还没有办下来，请问这样可以卖吗？怎样卖？有些什么程序？

Answer 1

按揭两年了 可以卖：

1：先在银行还完房款 赎证出来

2：赎证出来 再 交易

追问

如果不先还完银行的款是不是就不可以卖？ 还可以通过其它什么方式吗？

追答

如果不先还完银行的款就不可以卖 没法交易

Answer 2

你要先把按揭提前还清才可以卖 否则不用想 但你可以在卖房子的时候和买房人协商 要他先给你一部份钱 给你把按揭还了

追问

哦！我有听说分区域的，像广西这边的房子好像是买了之后4年之类不能转让，有这种说法吗？

追答

是的 那要看 你买的是是什么类型的房子

追问

你说的类型是指？？？ 我买的是一般的小区房 80几平米！

追答

我说的不是房屋 而是土地是什么类型的 比如征用 划拨 == 只有征用的土地是可以自由交易

追问

哦 我哪个是出让的 就不可以是吗？