请问一下农行个人住房贷款利率是多少？我是首套购房能有八折优惠吗？我贷款35万30年还清怎么算？高手指点

Answer 1

回答如下：
目前各大银行的贷款利率折扣优惠都已经取消，对于首套房，执行基准利率，5年以上为6.80%。还款的方式有两种，即等额本息法和等额本金法，现分别表述如下：
1、等额本息法：月还款额为2281.74 元（每月相同），总利息为471425.74 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2955.56 元（以后逐月减少，月减少额为5.51 元），最后一个月还款额为977.73元，总利息为357991.67 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还113434.07 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

Answer 2

现在应经取消了房贷优惠政策，农行贷款利率7.48%。贷款35万30年还清本金和利息之和应该接近70万