我家住顶楼，房顶漏水，好几年了。怎么办？

Question

第一次找了个亲戚修的，也就一两个月又开始漏，亲戚吗也没给多少钱，也不好意思说让人家在修一次，再修不好的话也那个，第二次熟人介绍一个，他们家漏水好几年没漏过，也没什么用，第三次找了个附近离我家近的修房顶的，说修完了不漏水再给钱，不过后来修完以后，一个多月没下雨，他自己来我们家让我给钱，我没给，后来下雨还真漏了，这不上周又下雨了，趁着晴天又找人修了这两天下雨又漏了，刚修不到3天。不知道有没有什么办法解决一下？

Answer 1

千万别让物业走维修基金弄的那个玩意，全都是最次的防水材料，最多挺一年。我给你介绍一款防水材料，青龙牌的，我今年用了，还不贵，是一种防水涂料，自己就可以刷，高科技的。下多大雨都没事，挺个十年八年没问题。

Answer 2

你好！如果是小区住房，可以要求物业动用维修基金进行维修。如果是单位住房，可以要求单位维修。

Answer 3

您好,在日常的装修中，最常见的就是楼顶漏水。楼顶漏水的原因有很多，最重要的是楼顶漏水谁负责。楼顶漏水，一方面原因是可能房屋质量不过关，有渗水过来，也有是内置的水管破裂或损坏，另一方面原因是楼上屋主进行了破坏性的操作，导致出现漏水

《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年,如果您的房子是在开发商维保期5年内,则由开发商负责。如果过了维保期,可以找物业公司,如果物业公司收取了维修基金,那么他们有义务进行维修,如果得不到解决的话,可以到房管局去投诉或者找社区寻求帮助。

如果是大楼屋顶漏水造成的，其维修应该有物业来负责，物业利用公共维修基金进行修理。 你所交的物业收费中，就应该有包含公共维修基金的费用的。如果物业不处理，你可以将物业管理公司以及楼上业主作为共同被告，进行法院起诉解决。

Answer 4

小区房屋可以找物业解决，没有对应物业的话，那么找一个有经验的维修师傅，找到真正的问题所在，然后对于进行修理，就你所说的情况考虑还是没有找到真正漏的地方，不然不会这么快出问题的。

Answer 5

你是否交物业费了？如果交了物业费，可以找小区的物业管理。你自己就该来临，实在不行先自己找防水做一下。以免遭殃。然后拿着你花的钱去物业交涉。不行可以告他。业主有权和物业沟通协商。