您好，既然首付已经交了，说明房子的定金已经交了，想退房是不行了。就看因为什么原因，如果是开发商问题，可以要求退房，并赔偿损失。如果是自己原因那就只能自己承担了，可以走商贷，你可以看一下你的公积金账户里的余额，如果公积金贷款办不下来的话，可以按照公积金余额的10倍贷款，不够的部分使用商业贷款。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2017-11-10
您好，一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
第2个回答 2017-11-10
这种情况比较麻烦，想想走一下非正规途径，先按公积金中心的要求让公司提供资料，可以私下和公司相关人沟通一下，看看能不能帮帮忙，必要的时候可以请人家吃个饭什么的。如果这条路走不通，可以尝试从公积金管理中心的经办人入手，也试试这种途径。
总的来说现在是你不能如期付款，所以即使退房也是你的违约责任，退房是万不得已的情况下的选择。本回答被网友采纳
总的来说现在是你不能如期付款，所以即使退房也是你的违约责任，退房是万不得已的情况下的选择。本回答被网友采纳
第3个回答 2021-01-14
此项在您合同当中一般是有约定的，如果公积金不符合条件可以改为商贷。
应答时间：2021-01-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html详情
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第4个回答 2020-03-05
办理商业贷款
全款
退房，但一般要承担一定的违约金，一般不少于1，2万的本回答被网友采纳
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