房产证上加非亲属名字

Answer 1

房产证上加非亲属名字
如果没有直系血源关系的，在房产证上加名字，手续会相当复杂，可以视为房屋买卖。
1、一般情况下，房产证加非亲属名需要变卖合同或赠送手续。
2、在房产证上加名字，从法律层面来说，就是“增加房屋的共有权人”，要增加“房屋的共有权”。但是需要注意，无贷款的话，可以直接办理；但是有贷款的话，比较复杂。因为签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。如果产权人变成两个，那么银行处理起来就相对比较麻烦。
在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。
3、房地产权证是一人一证，业主即共同购买人的顺序人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。