新房交付不到半年，刚装修完还未入住。前两天二楼底商处管道堵塞造成污水倒流至我家客厅卧室，都被浸泡。

Question

新房交付不到半年，刚装修完还未入住。前两天二楼底商处管道堵塞造成污水倒流至我家客厅卧室，都被浸泡。如果没有及时发现就会继续向楼上倒流。找到物业开发商，他们推卸给装修的业主倒垃圾。业主们推卸给开发商。请求大家能帮助指导一下如何维权。建委之类的手段都试过了，都让协调开发商物业，等于没说一样。如果采取法律手段，担心开发商背景强硬，不容易。。。。。

Answer 1

你这个问题就是物业负责，因为那是公共部位的下水管道堵塞造成的！就找物业说话，不行就要走法律程序了，留好证据。

那个管道就算是业主装修垃圾造成的堵塞，也是由物业去维护的，不然我们交物业费是干什么的？主要就是维护公共部位的设施可以正常使用，至于是哪家业主造成的，物业在拿到证据后可以起诉那家业主赔偿。

追问

现在还是初级阶段，物业和开发商还是一体的，没分开。您说该怎么办

追答

物业与开发商没分开，也是从找物业开始，公共部位的管路堵塞造成的你家泡水，肯定是他们负责，他们不管，还有消费者协会，还有新闻媒体：比如电视台，各个网站等。实在不行就要走法律程序，但最后解决问题肯定是物业，如果他们是一体的，开发商给他们拿钱那是他们自己的事。切记找他们办事，一定要盯住主要领导，只有他说话算，其他都是搪塞！

Answer 2

你这个问题就是物业负责，因为那是公共部位的下水管道堵塞造成的！就找物业说话，不行就要走法律程序了，留好证据。      那个管道就算是业主装修垃圾造成的堵塞，也是由物业去维护的，不然我们交物业费是干什么的？主要就是维护公共部位的设施可以正常使用，至于是哪家业主造成的，物业在拿到证据后可以起诉那家业主赔偿。这个需要确认是因为管道自身原因导致的，还是使用原因导致的。如果是设计问题，或者是施工原因，应该是由开发商进行赔偿的。如果是使用原因的话，是由业主进行赔偿的。

Answer 3

你好，我是金羊管道的，既然开发商推卸责任，你可以去当地房管局咨询与投诉。

追问

建委我都去了，都不管，还是让找开发商。似乎正道都走不通

追答

你好，我是金羊管道的，其实你主要没有确切证据证明，堵塞物是开放商遗留的，如果有十足的证据，可以上诉的。

追问

对，可是谁能有确凿的证据证明这些沙子水泥，内衣是开发商的，还是业主装修倒的？就因为分不清，就得自己倒霉？

追答

你好，我是金羊管道，既然你心中已经清楚，有些事情何必执着呢，当然面对家庭的损失可能你会心痛，但投诉无门也没有办法！现在只能把家重新弄好，如果实在觉得物业和开发商无良，那就过段时间把房子卖掉，重新买一套新的吧。

追问

我跟您说，这个小区还是区里和市里督促的项目，越是这样的项目就越无良，无法无天，是吧