（招商银行）个人抵押贷款对抵押房产的规定:
需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2017-11-08
住房贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)需满足的条件： 1、贷款年限+房龄≤35 2、年龄+贷款年限≤65（男）或年龄+贷款年限≤60（女） 3、首付一定比例的房款（一手房不少于总房价20%，二手房不少于总房价30%） 4、具有城镇常住户口或有效居留身份 5、具有完全民事责任行为能力的自然人 6、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力（需开具贷款月还款额1.5倍以上的收入证明） 7、没有2套以上的住房贷款 8、已签定真实的购房买卖合同 9、无犯罪史或吸毒史 注：外地人需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明
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