用公积金贷款35万,15年还清,请问用哪种还款方式最好,每月应还多少?

Question

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Answer 1

公积金贷款,五年期以上贷款基准利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%
1.等额本息还款,350000元 15年(180个月),月还款额:
[350000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2566.17元
说明:^180为180次方
累计利息额:2566.17*180-350000=111910.6元
2.等额还款,350000元 15年(180个月)
第一个月还款:350000/180+350000*0.3225%=3073.19元
第二个月还款:350000/180+(350000-350000*1/180)*0.3225%=3066.92元
第三个月:350000/180+(350000-350000*2/180)*0.3225%=3060.65元
以此类推
累计利息额:102151.87元
当然是等额本金合算,但是这种方式前期还款压力相对较大.

Answer 2

等额还款每月还2566元，等本月还3070，每月递减6.27元。用那种方式情况比较多，可来电询

Answer 3

推荐等额本金。

Answer 4

对于公积金贷款35万元，选择等额本息还款方式是比较合适的。假设年利率为3.25%，15年还清，每月需还款约为2,575元。
首先，等额本息还款方式的优点在于每月偿还金额固定，便于家庭预算管理，避免经济压力波动。此外，该方式在贷款初期偿还的利息较多，但随着时间推移，偿还的本金比例逐渐增加，这对于长期计划的借款人来说是一个理想选择。
其次，具体计算方面，假设贷款金额35万元，利率3.25%，贷款期限180个月。使用公式计算每月还款额：
\[
M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1}
\]
其中，M为每月还款额，P为贷款本金（350,000元），r为月利率（3.25%/12），n为还款总期数（180）。代入数据后可得出每月还款额约为2,575元。这样可以确保在15年内将本金和利息全部偿还完毕。
总结来看，选择等额本息还款方式能有效降低每月还款压力，并且固定的还款额度有助于财务规划。在运用公积金贷款时，也要注意其他费用，如保险、服务费等，这些可能会影响整体还款成本。
扩展资料：
公积金贷款通常享有相对低的利率，并且部分地区会提供补贴或优惠政策。同时，建议借款人在贷款前仔细查看相关合同条款，了解自己的权益与责任，以防今后的纠纷和不必要的经济损失。在决定贷款额度和期限时，最好根据自身经济收入情况进行合理评估，确保还款负担不会过重。