买二手房不同于买新房，实地看房是必不可少的一步，因为二手房可能会出现一些细节上的问题，只看照片看不出来，但买下来住进去就很可能住的各种不舒服。
那么对于二手房实地看房来说，究竟要看什么呢？
一、多注意窗外
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
二、看水管有没有问题
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
三、多和小区工作人员聊天
可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
四、晚上来小区看一下
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
想买二手房?决定付款前 先看看这4点
1、实地查看房屋状况 二手房不同于新建商品房，由于建成时间相对较长，房屋的自然损耗较大，加之经过之前产权人或使用人的装修使用，房屋的物理结构可能已经发生变化，如装修时改变了房屋的承重结构可能造成房屋的安全隐患，这些都需要通过实地仔细查看才能有直观的了解。另外，房屋的朝向、通风、采光、相邻...
买二手房实地看房很重要应该检查哪些内容?
二、看朝向一个好的朝向可以保证有大量的阳光直射入窗户，一般情况下，我国大部分地区正南朝向的房屋接受的阳光直射最大，时间最长，南偏东、南偏西也有阳光进入。三、看户型一个好的户型，光照也充足，南北通透。
实地看二手房要注意什么
1、建筑类型：在看房的时候一定不能只看房子的大小，一定要看清楚房子的类型，否则就会买错了。查看房屋所在建筑是板楼还是塔楼，板楼一般是采光通风好的南北通透户型。塔楼内部改造灵活性好、高层建筑视野好。2、房屋年龄：买房房龄很重要，房龄大的二手房最好慎重考虑。通过房本查看房屋建成年代。它关系到...
支招:买二手房实地看房时重点要看什么?
那么，买二手房实地看房时重点要看什么呢？1、建筑类型如今，高层住宅越来越多。人们在看房时，首先要分辨出它的建筑类型是板楼还是塔楼。纯板楼特征是一梯两户，整栋楼户数少，较安静，户型南北通透、方正且布局合理，通风采光都不错；塔楼的居住密度较高，一般为两梯四户、六户甚至更多，生活噪音显然...
买二手房实地看房,看什么?
三.看房顶是否有漏水 看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。四.多和小区工作人员聊天 可以和小区管理...
选房攻略:实地看二手房时应该重点看什么?
第一步：看房屋自身情况 房屋自身情况主要包括户型结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高以及装修家具等等。厨卫一般是二手房中最容易出问题的地方，所以看房的时候一定要重点查看。比如查看水管是否有渗水或漏水的现象、排水管道是否都畅通、水龙头是否有生锈的情况、抽油烟机是否好用、电器所用的插座...
实地看房必不可少!购房者千万不要忽视这些
对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题，买二手房实地看房七大要点，不求人，看这里。8、看水管有没有问题 如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，...
实地看房一定要看什么?注意哪些方面?
二手房实地看房要注意看的方面？一、房屋产权情况 在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。1、确保产权合法与真实 东方购房者可到房管局对东方房产证的真伪进行验证。不要和委托人或中介反方面进行交易，避免上当受骗。2、确保产权完整性 调查其东方房产...
实地看房应考察哪些方面?实地看房需仔细
(2)要有足够的绿化面积 (3)绿地应接近居民住宅，以利观赏使用 (4)绿地空间应包含一定数量的活动场地，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。4、物业管理的考察 (1)购房者应了解未来的物业管理公司 (2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务，服务的标准是什么 ...
这都是套路!买二手房看房主比看房子更重要
一、房屋情况 在看房环节，购房者只要足够仔细就能把二手房的外观、户型、装修、配套的基本情况了解清楚。但是有些问题却并不能一眼看穿，例如房主的身份、房屋的实际年龄、产权问题等。这就需要购房者与房主进行充分的交谈，如果房主能很清晰的说清楚这些问题或者能提供装修设计图、原始户型图、房产证明、...
