婚后夫妻按揭贷款购买房子，房产证上能直接写两个人的名字吗？
我在西安买房，婚后买。楼盘处说按揭贷款买的话，刚开始办只能写一个人名字，房产证下来后可以再追加一个人的。如果不办理按揭贷款付全款购买的话，可以直接写两个人的名字。请问是这样吗？
可以写两个人的名字，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。
按揭贷款办理流程如下
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份
贷款手续
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
扩展资料
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
可以写的，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。
扩展资料
结婚后买的房子，即使写的是老婆的名字，也属于共同财产。
由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。
按揭贷款买房办理流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
按揭贷款需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
按揭贷款需要准备资料如下：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
按揭的话直接就可以写两个人名字，不用再等到房产证下来再追加？因为现在那个置业顾问给我说的是，办理贷款的，只能写一个人名字，要写两个的话得后面追加。
追答办理房产证的时候写哇，你现在写哪啊？
追问我现在还没写 但卖房的顾问说，按揭的不能直接写两个人在房产证上。说一次性付款的才可以。
追答他乱说的
我都说了，办房产证的时候，他会要你的结婚证，如果你没结婚，那么你要出示单身证明。
还有，我去年一月份办的房产证，也是按揭的，到了办房产证的时候，写的就是两个人的名字。
你这开发商肯定有问题，估计他没钱，想让你一次性付款，让你钱早点到位。
我也觉得很奇怪，所以上来问问情况。 按理说签购房合同是两个人，房产证就是两个人。但他说购房合同只能一个人签。办理按揭贷款要两个人签。还说是什么新规。我怎么想都觉得怪怪的。
那你当时购房合同写的是两个人吗？
购房合同是签一个人哇
购房合同不用两个签字的哇
只要有甲方 乙方 （有的还有丙方），但是你和你老婆是一方的，一个人签，再加一个开发商的字，就可以了。
办房产证，你拿着你和你老婆的身份证，结婚证，购房合同，购房发票去办，到时房产证上就有两个人的名字，这和付款方式无关的
你的意思是贷款办理了，办理房产证是自己去办吗？
那那个置业顾问的意思是，贷款办理完我们都不用管了，房产证一般要一年后才能下来。房产证上的名字就是签购房合同那个名字。
先办贷款的，房产证一般是要一年后去办的，那个时候把契税交了就差不多办好了。
然后在房屋登记簿上，房产证上上面会注明是抵押（如果是贷款的）
房产证手续很简单的，交了契税就等通知。
按揭的话直接就可以写两个人名字，不用再等到房产证下来再追加？因为现在那个置业顾问给我说的是，办理贷款的，只能写一个人名字，要写两个的话得后面追加。
追答不需要追加，追加就是改了购房合同，改了购房合同，银行一般要重新审核贷款的
追问你的意思 在办理贷款的时候就可以写两个人的？
追答对的，一般的银行都是可以的，除非个别银行有特殊规定
追问上面的朋友说，签购房合同是一个人签。 办理房产证的时候说两个人办理，就可以是两个人的名字。。。。我有点懵了
追答房产管理部门根据购房合同办理，不过房产夫妻一方的名字，另外一方加名字很简单的，可以合并办理
追问能说下具体怎么搞吗？
