爷爷去世，奶奶健在，房产证名字是爷爷，爷爷奶奶是想把房子给孙子的，手续要怎么办？

Question

你好，爸爸去世早，那时候我还小房子就过给了爷爷，现在爷爷也去世了，奶奶还健在，我想把房产证上写我的名字，请问需要什么证明

Answer 1

您好，关于您这个问题首先该房屋属于爷爷奶奶的夫妻共同财产，爷爷去世后，首先需要看是否留有遗嘱或者遗赠协议。如果都没有，那么就需要看目前还有几个继承人了。我国民法典第一千一百二十七条规定遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果上诉条款中，奶奶及其他的第一顺位继承人都愿意放弃继承权利，或者一致同意将自己所应继承的权利给到这个孙子。那么需要所有的合法继承人到公证处表示放弃权利，或者可以将房屋由奶奶一人继承。再由奶奶书写遗赠协议，将自己所有的份额和从爷爷继承过来的全部份额转让给孙子。
在其他继承人都同意的情况下，大家也可以进行人民调解或者到法院提起诉讼，其他人在表示放弃权利，这样也可以将该房屋顺利的转给孙子。
如果有法定继承人不同意，那么就比较麻烦了。首先爷爷名下的房屋有奶奶一半的夫妻共同财产，剩余一半由奶奶及其他法定继承人平均分割。分割完毕后，奶奶可以将自己所有的份额遗赠给孙子。至于其他继承人的份额，可以考虑通过购买的方式进行解决。同样，也可以通过人民调解或者诉讼的方式进行处理。

Answer 2

1.自房产证过户到你爷爷名下时起，房子就是你爷爷奶奶的共同财产了。
2.你爷爷生前是否留下遗嘱，指定房子由你一人继承？如果有遗嘱就好办：让你奶奶做公证，将她所有的房产份额无偿赠予你，再加上你爷爷的遗嘱，就可以将房子过户到你名下。
3.如果你爷爷生前没有留下有效遗嘱指定由你继承，现在要将房子过户到你名下，需要：
（1）你奶奶将她所有的份额赠与你的赠与协议。
（2）你爷爷的其他继承人放弃继承的公证声明。包括你爷爷的所有子女（你父亲不用），如果你爷爷的父母现在还在，你爷爷的父母也要写下放弃继承的声明。

Answer 3

这种情况最好的办法是建议让你奶奶做一个遗嘱，有一个遗嘱继承的手续在里边写明白，这个房子在他百年之后给你。这样的话发生的相关的费用是最少的。

Answer 4

带奶奶去房管局，人家会教你怎么办理的。礼貌点多问问。