拿购房合同时可以不交维修基金和契税吗

Answer 1

维修基金与契税的缴纳时点：在签署房屋买卖合同之后、办理房产证之前。
若买的是期房，缴税要等到房屋面积实测报告出来，买卖双方签署了《房屋交接书》，确定了房屋最终成交总价后才去。

维修基金是凭房管局开出的缴款通知单（上有准确的应缴金额）后，购房人自行去银行柜台办理。钱款存入房管局指定的银行专用账户中。
以上两项，购房人可自愿委托（而不是强行要求）开发商去代办。