13年8月份我在中行做了房贷,20年按每月同等金额还款,现在降息了怎么我的月供没变呢?

Question

13年8月份我在中行做了房贷,20年按每月同等金额还款,现在降息了怎么我的月供没变呢?

Answer 1

银行降息后，你的房贷月供会到下年的1月1日当天的房贷利率，银行会根据你的剩余贷款年限和剩余还款金额重新计算你的月供金额的，从现在到年底你的月供是维持不变的！

追问

14降息那次后，15年月供也没有减少，当时签的月供是20年每个月的月供金额不变的（当时说有两种，一种是月供先多后少，一种是不变的）

追答

恩，如果是这样的话，你跟银行签订的借款合同里关于贷款利率的约定就是固定利率，而不是执行的浮动利率。也就是说不管现在的贷款利率怎么变动，你的贷款利率和月供都是不变的。